À vendre
Appartement – Merl
999 000 €
Surface
77,6 m² habitables
Chambres
2
Sanitaires
1 bain et douche · WC séparé
Jardin
Privatif, env. 1,6 are
Stationnement
Garage · 2 places
Énergie
E · isolation E
Description
À Merl, ce rez-de-jardin de 77,6 m² habitables, entièrement rénové en 2025, offre un cadre de vie rare en ville : un jardin privatif d’environ 1,6 are, prolongé à l’arrière par un chemin piéton menant à un jardin commun.
Le cœur de l’appartement est une grande pièce de vie de plus de 40 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine neuve équipée, avec un accès direct au jardin. Il compte deux chambres d’environ 17 m² et 11 m², une salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes séparées et un dressing.
Un garage, deux emplacements de parking extérieurs devant l’immeuble, une cave et une buanderie complètent ce bien prêt à vivre, proche de toutes les commodités.
Photos
Caractéristiques
L’appartement
- Hall d’entrée
- Pièce de vie de plus de 40 m² : salon, salle à manger et cuisine neuve équipée, avec accès au jardin
- Chambre d’environ 17 m²
- Chambre d’environ 11 m²
- Salle de bains avec baignoire et douche
- Toilettes séparées
- Dressing
Extérieur et annexes
- Jardin privatif d’environ 1,6 are
- Chemin piéton à l’arrière menant à un jardin commun
- Garage
- 2 emplacements de parking extérieurs devant l’immeuble
- Cave et buanderie
Équipements
- Rénovation complète en 2025
- Chauffage au gaz
Situation
Luxembourg-Merl, un quartier résidentiel et verdoyant de la capitale. Un accès rapide aux autoroutes et aux transports en commun, avec les commerces, écoles et infrastructures sportives à proximité.
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